Welche Darlehensart passt zu Ihrem Vorhaben? Entscheidend sind nicht nur die Zinsen, sondern auch die Rückzahlung, Ihre Planungssicherheit und Ihre finanziellen Möglichkeiten. Die folgende Übersicht erläutert wichtige Unterschiede. SAM Finanz unterstützt Sie dabei, konkrete Angebote verständlich zu vergleichen.
Annuitätendarlehen
Bei unveränderten Vertragsbedingungen bleibt die vereinbarte Rate während der Zinsbindung gleich. Sie besteht aus Zinsen und Tilgung. Mit sinkender Restschuld nimmt der Zinsanteil ab und der Tilgungsanteil zu. Häufig bleibt am Ende der Zinsbindung eine Restschuld.
Volltilgerdarlehen
Die Rückzahlung wird so vereinbart, dass das Darlehen innerhalb der Zinsbindungsfrist vollständig getilgt wird. Das erleichtert die Planung bis zur vollständigen Rückzahlung. Die dafür erforderliche Rate muss dauerhaft zum Budget passen.
Forward-Darlehen
Hier werden Konditionen für eine Finanzierung mit späterem Beginn vereinbart. Es kann bei einer Anschlussfinanzierung infrage kommen. Zu beachten sind mögliche Aufschläge und die vertragliche Bindung auch bei später sinkenden Zinsen.
Förderdarlehen und weitere Modelle
Förderdarlehen können je nach Vorhaben und Förderbedingungen eine Finanzierung ergänzen. Bei endfälligen Darlehen wird die Darlehenssumme grundsätzlich am Ende zurückgezahlt; die Rückzahlung muss gesondert sichergestellt werden. Solche Modelle erfordern eine besonders sorgfältige Betrachtung von Kosten und Risiken.
Was wir beim Vergleich betrachten
Gemeinsam prüfen wir Monatsrate, Zinsbindung, Restschuld, Gesamtkosten und vertragliche Spielräume. Ihre persönlichen Ziele bilden die Grundlage; eine bestimmte Darlehensart ist nicht für jedes Vorhaben geeignet.
Weiterführende Informationen
Zur Baufinanzierung · Zur Anschlussfinanzierung
Ihr nächster Schritt
Besprechen wir Ihr Vorhaben persönlich. Wir klären Ihre Fragen und vereinbaren die nächsten Schritte.